解锁4号线杀出2大改善盘滋润的三水,

佛山4号线动工，三水业主得偿所愿！

等了一年又一年，三水终于迎来首条地铁动工，这个低调的区域，再次被推上热议。

地铁光环下，楼市君发现，近日就连深圳客都盯上了三水！

佛山4号线一期开建

深圳客都盯上？

上周六（1月15日），佛山地铁4号线一期动工仪式在绿岛湖北站举行。纸上的规划，终于又兑现了一条。

这条轨道起于三水北江大道，穿越整个西南板块，连接狮山、绿岛湖、禅城以及三山新城。

沿线板块普遍2字头，价格最高的三山新城更迈上了4字头，如此一来，三水中心区1万+/平的价格，令不少“钱包羞涩”的买家有了置业的机会。

4号线动工后，楼市君的楼市交流群里，多了不少关于三水的讨论。

有买家认为，4号线开工，年三水的房价有望上涨，未来通车直接连通市区，板块楼市价值将会更加凸显。

来源：佛山楼市发布交流群

除了地铁外，还有高铁直抵广州，有深圳买家把置业三水纳入计划，要注意，这并非投资者，而是真正考虑自住用途的买家。

除了开年迎来地铁大礼包，今年三水也引来了实力央企合作。

就在1月18日，三水区人民政府、融通地产广东公司、佛山高新区管委会举办了战略合作框架签约仪式。

这次引入的中国融通资产管理集团，主要业务领域包括房地产、农业、商业服务、科技服务、医疗健康、安保服务、金融及保险等。

未来，三方将推进三水城市开发、城市基础设施、文旅康养等项目，区域发展也有新机遇。

年成交套住宅

三水新城销冠当之无愧

一直以来，三水的话题度虽然没有佛山中心区高，但也是一个“闷声发大财”的区域。

过去的1年里，三水成交了套住宅，套数和面积排行全市第三，成绩排在五区中间，远超同为“全员”非限购区的高明。

而值得注意的是，三水大塘、芦苞等外围板块众多，一直以来三水的热度几乎是集中在核心地段。

三水核心区三水新城，去年成交了套，撑起了三水成交套数的半壁江山。

其更超越桂城、里水、北滘、三山新城等板块，排在全市各大板块成交套数、面积第一位。这已是三水新城连续3年夺得全市板块销冠。

同样的，三水西南，也以套的成交量，排在全市各大板块第19位。

放在全市的维度去pk，三水两大中心板块的一手成交成绩都相当不错，更是三水买家最青睐的两个板块。

而且，比起很多近两三年才崛起的板块，三水配套优势相当明显，对于自住买家来说，实打实的配置更容易让买家心动。

三水新城来源佛山发布王澍摄

卖得好是一方面，经历了“曲折”的年楼市，去年三水一手均价，环比上升了8.21%，稳中略有升幅。

年2大新盘陆续入市

从“投资客天下”回归居住本质

当然，三水的热度，还体现在了土地市场。

年佛山土拍是5年以来的低谷期，但三水去年也成交了5宗地块，建发、龙光、钧明等房企都有拿地。

接下来，三水也面世的项目，大部分集中在三水新城和西南板块。

有趣的是，不同于往年刚需当道，今年抢先入场的2个项目，都不约而同把目标锁定在改善阶层。

先来看看上周末正式开放营销中心的博源尚云府，位于北江新城一线江畔，全部打造为望江大平层。

博源尚云府沙盘佛山楼市发布摄

首推的6栋采用板式设计，一梯一户大户型。面积最小的单位是平，最大可去到平，纯粹豪宅社区。