“楼市小阳春”蔓延，北上广深二手房领涨全国70城！佛山涨幅更高？

近期，大家是否常看到楼市小阳春这个词?

楼市小阳春，其实是一种相对概念，可理解为开发商的一种营销噱头，和“金九银十”相仿。

而小阳春的出现，至少说明楼市没出现低迷、成交下滑的状态。

换句话说，市场上行时，每个月都可以是“小阳春”。

如今3月过半，佛山乃至全国的小阳春，蔓延成什么样了？

北上广深二手房

涨幅领跑70城！

近日，国家统计局公布了年2月，我国70个大中城市房价数据，环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

其中，北京、上海、广州、深圳的一手房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1%；二手房价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

从网站数据看，虽然这4个一线城市上个月的涨幅有回落，但上涨的大趋势不变，近3月来出现房价上涨的城市数量，也在平稳增加。

值得一提的是，2月份的二手房价榜单中，北上广深分别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，位列前四，而这4个城市占据榜首，也是历史首次。

据专家解读，这种情况的出现，主要受“就地过年”倡议影响，多数外地务工人员留在当地过年，带动市场需求大量释放，市场活跃度较高。

而上述70城中，佛山并未在列。小编也纳闷：作为新一线城市，咱大佛山怎么没能入选中大城市榜单？

其实之前，有消息称统计局来佛山调查，后来又没消息了……

不过没关系！小编这就带大家梳理一下。

多城市供地不足？

佛山：小场面！

其实今年来，全国各地的房地产调控次数，合计已超百次。

在这种大环境下，北上广深的二手房价格依旧在涨，很可能是新房房源供应量不足，使二手房的交易热度升高。

回看佛山，在春节后各区陆续推出了供地计划，除了南海，其余四区的年供地计划均已公布。

但从已知推地数量及体量，可看出今年佛山的推地供应量依旧充足。

那么，佛山住宅市场表现如何？

佛山世联数据显示，佛山一手住宅近月来供应量、成交面积、成交数量均在走低，但2月份成交均价达元/㎡，环比上涨8.5%，同比上涨13.1%。

其中，刚需户型（90-㎡）成交占比28%，刚改户型（-㎡）成交占比27%。

而受春节影响，2月份二手住宅成交回落，环比下降49.4%，顺德为成交大户，成交量占比全市39.0%。

▲图源：佛山世联

若是结合安居客数据，可知在佛山五区中，全城挂牌价涨1.53%。

禅、南、顺三区呈上涨趋势，禅城区以2.76%的环涨涨幅领跑全市三水、高明则微跌。

上面我们说，四大一线城市的二手住宅涨幅瞩目，涨幅最高的上海为1.3%，那涨幅1.56%的佛山，不是比它们都要高？

90天成交23套千万豪宅

二手市场要“疯”？

提到佛山楼市，总是绕不开千灯湖。

不止一手，近期的二手市场，同样有来自千灯湖的重磅消息。

3月9日上午，位于桂城千灯湖的中海千灯湖花园15栋住宅，13位富豪云集竞拍，单保证金就要交1020元！

▲图源：阿里拍卖

最终激战轮，以元的总价成交，成交单价高达元/㎡，溢价77%。

虽然不想承认，但本场竞拍结果放在千灯湖豪宅市场，已经算是“正常操作”。

贝壳显示，佛山90天内已有23套千万级豪宅成交。而中海千灯湖花园卖到4.8万/㎡也并非独有。

▲图源：贝壳找房

无独有偶，位于亚艺湖板块的天湖骊都3期，有房源挂牌1万，仅18天就成交！

据说这座㎡的豪宅，可直接南望亚艺湖，看来是贫穷限制了小编的想象力……

写在最后

高价房源的成交，再一次证明了佛山不缺豪宅，更不缺豪宅买家，尤其是千灯湖、亚艺湖板块。

毕竟只要地段OK，土豪们是很愿意掏腰包的。

经历了去年的黑天鹅，疫情后的缓慢回暖，到今天所谓的“小阳春”，如果佛山脸上有字，一定写着“早日买房”。

小编预测，接下来的佛山房价依旧会承接2月，呈微涨态势，而不论再出现多少豪宅，市场是否分化，买房依然是今年，刚需的一场硬仗。