尴尬佛山那些风光的地王们,如今解套

9月佛山总共只有6宗地块出让，结果有2宗在开拍前都撤牌了。除了昨天奇槎定向挂牌的地块（毫无悬念）完成出让，假设未来即将开拍的3宗（狮山2宗，高明1宗）也能顺利出让，满打满算按底价成交计算，整个9月的土拍收金也就62.54亿，环比下跌19.7%，同比下跌32%。30个典型城市土地财政依赖度不开玩笑，业内人都知道，土地降温是全国性的情况。在目前的行业环境下，房企盈利难度日益提升成为不争的事实，而政策导致的“寒流”，房企也都不约而同收缩拿地。一方面是住宅市场调控、房企融资端调控下，企业战略改变的连锁反应另一方面则是“房企拿地金额不能超过年度销售额的40%”这一调控政策正在显效的具体表现。过往是购房者担心房价跟着地价水涨船高，如今是开发商害怕拿下地块最高王者宝座难以解套了。今天老编就来盘点盘点那些拿地时风光无限的开发商，如今怎么样了。禅城区祖庙-华发四季拿地时间：年楼面价：元/方（祖庙板块地价TOP1）进度：未开盘前几天老编整理目前触碰二/三道红线的房企时就提到，作为当时捅破祖庙天花板的项目——华发四季，在年5月以元/方在祖庙拿地后，如今项目现房都建好，但依然是未开盘状态。迟迟未开的原因不得而知，不过早前有媒体现场踩点时提到，项目内部的绿化依然保养得宜，说明还有人在专门管理。只是不知道什么时候才能真正看到项目开盘迎客。项目周边的东建世纪锦园目前在售1.9-2.3万/方，弘阳德商昕悦府在售1.75-2.3万/方。石湾-粤海拾桂府拿地时间：年楼面价元/方（禅城板块地价TOP1）进度：营销中心已开，预计月底开卖，吹风价3-3.5万/方作为粤海集团首进佛山的作品，从拿地开始就引发不少
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