建德，是我此生走出家乡、放眼世界的第一站。36年前，我读高中，第一次参加学校组织跨县境春游，就到建德，游览新安江和灵栖洞，定格了最美的初见。时隔36年，重游建德，并首访千年州府梅城严州府，美不胜收，名不虚传。走读梅城，随心悠然，随性淡然，随缘怡然，随遇泰然，邂逅了最美的初心。

我们中国智谷致力投资开发景区化城市综合体、产业园区和大型文旅项目，在重庆、沈阳、长沙、青岛、遵义、营口等10多个城市均有投资项目。我们和保利集团、中信集团、中建集团、中铁建集团及多家上市公司，达成创建小城文旅项目的投资合作。

今天，我们组团考察梅城严州府，特别感谢浙江省政府副秘书长、省政府研究室主任应雄同志的热情举荐，和德国中国和平统一促进会常务副会长、德国薇诗海雅董事长陈攀先生一道放弃假期休息、特邀指导考察，感谢建德市委童书记、何常委、钱副市长拔冗接待、全程陪同，感谢市委办黄主任、市府办、市规划和自然资源局、商务局、文广旅体局、旅投公司、梅城镇、三都镇主要负责人一路同行、精彩导读。

刚才，看了严州古城宣传片，听了童书记、钱副市长介绍，十分振奋，受益匪浅，投资决心、信心倍增。这次考察是初见之旅、初心之旅，也是共商之旅、共识之旅，并必将是一次开光之旅、开拓之旅。

各位专家发表了精彩观点。我谈点粗浅思考，请大家指教。

一、梅城严州府印象

应雄副秘书长赞誉梅城严州府：“浙江第一溪山，浙西诗路明珠”，谢咏恩教授对严州府有“五个千年”的美誉，呂志墉教授评价：“千年州府古城魁首，可执牛耳。”叶相君博士认为：“三江水墨意境甲天下。”方也研究员说：“尘落珠亮，恰逢其时。”杨佩昌博士推崇三江口：“人间仙境。”

我对梅城“两老”（老天爷、老祖宗）资源，用一首十四行诗来概括，班门弄斧一下：

万年建德开天地，

“建德人”是年中科院在浙江境内建德乌龟洞首次发现新人阶段的古人类化石，浙江历史往前推进了4万多年，建德也成为浙江历史的源头。

半朵梅花沁人间；

民国《建德县志》：建德城即严州城，俗称梅城，以临江一段雉堞半作梅花形故也。雉堞即城墙。天下两朵半梅花，一朵在北京，一朵在南京，梅城严州府占了半朵。

一府睦严纪唐宋，

年置县史、年州治史。唐万岁通天二年，梅城为睦州治；北宋年间，方腊起义在睦州建都，宋江荡平方腊后，宋徽宗认为睦州百姓不睦，改睦州为严州。州之称府，始于南宋而首自严。睦严两字，是治理之道，也是教育之道。

双塔冠冕两湖仙。

双塔：北峰塔，南峰塔，宋代堪舆家吴景鸾题严陵风水诗：卯巽二峰重建塔，状元从此冠群英。两湖：东湖、西湖，如乌龙双眼，梅城的风水湖。

三江通衢潜龙跃，

钱塘江上游，富春江、新安江、兰江之汇，北枕乌龙山，南临三江口。宋太祖遥领严州、宋太宗曾为严州团练使，建都临安后，分藩于严而承大统者复有二王。严州为诸帝潜龙之地，故而升州为府。这是皇帝挂职锻炼的地方，这是沉潜磨砺、养精蓄锐、屈身守分、以待天时的隐居胜地。

四顾连屏聚宝贤；

四面青山连成翠绿屏风，锦山绣岭，诗溪画水，物华天宝，人杰地灵。三国梅城人孙韶为吴国扬威将军，封建德侯。杜牧、范仲淹、胡公、陆游都在此主政，伍子胥、朱买臣、谢灵运、孟浩然、刘长卿、朱熹、唐伯虎等等名人曾在这里为官、讲学或隐居，留下许多脍炙人口的诗篇和佳话。

五魁首地三元坊，

明清五经(诗、书、礼、易、春秋)取士,每经第一名称经魁,又称魁首。梅城纪念明朝商辂在乡试、会试、殿试连中解元、会元、状元而建的三元坊，明代近三百年科举考试中第二个三元及第，官至吏部尚书兼谨身殿大学士，时人称我朝贤佐，商公第一。

六合古井家风延。

六合，指上下和东西南北四方，即天地四方，泛指天下或宇宙。六合是中国传统文化的重要概念，六合思想的核心为天下规律，知六合者知天下。六合古井又名“教子井”，相传在东汉末年杨太守吴景所建，民间传说为教子井，三国吴国太倚井教子，教育儿子孙策（孙权长兄）要礼贤下士、广募人才、重用良将。

七里扬帆走天下，

两山夹峙，一江如带，中流鼓棹，帆飞若驶，兼以江水澄清，锦鳞游泳，时有渔歌欸乃，山谷相见。宋元明清数不清的读书人、徽商乘船从新安江、兰江顺流而下，经由此地前往临安乃至京城，博取功名利禄，实现修齐治平。

八景山水甲江南。

明弘治二年()严州知府李德恢提了“严陵八景”：二江成字、三墩毓秀、七里扬帆、八面层峦、双塔凌云、千峰古榭、九井储清、双台垂钓。

青柯亭里说聊斋，

年（清乾隆三十年），蒲松龄的山东老乡赵起杲任严州知府，在府衙内青柯亭里为《聊斋志异》校订、刻板、印行，世称“青柯亭本”。

石佛坳上听玉泉。

乌龙山南麓的玉泉寺（俗称石佛坳），寺旁有泉，冬夏不竭。古寺掩映在松林之中，环境清幽。唐德宗贞元年间（公元年前后），净宗五祖少康大师在此建道场，已有多年历史，香火旺盛。

富春山居从此秀，

元朝画家黄公望代表作《富春山居图》，是中国十大传世名画之一、被誉为“画中之兰亭”，即从梅城三江口开笔描绘，坡岸水色，峰峦冈阜，陂陀沙渚，远山隐约，徐徐展开，山川形胜之美甲于江浙。

媲美瑞士更无前。

媲美瑞士，独树一帜，瑞世桃源，最美古城。

二、严州府项目定位思考

临行前，看到一则新闻《“梅开二度”，争创5A级景区！38个亿打造省旅游风情小镇样板》。今年3月11日，浙江省文旅厅与建德市政府签订战略合作框架协议，力争通过3至5年倾力打造，使梅城创建成为浙江省旅游风情小镇样板镇、浙江省大花园建设典型、浙江文旅融合金名片。

建德市委、市政府积极执行省市领导关于建设新时代美丽城镇、再现千年古府新面貌的批示和调研精神。浙旅集团投资20亿元建设江南秘境，今年建成运营；杭州运河集团与建德旅投成立严州古城综合保护开发公司，以梅城规划为起点，把严州古城纳入钱塘江诗路文化带规划重要节点，在文化和旅游品牌创建、旅游风情小镇样板打造、文物古建修缮、文保等级提升、严州文化挖掘、重要遗址复建、文化场馆建设等12个方面开展合作。我认为，很有意义、很有必要、很有价值。

近年来，严州古城保护与开发力度空前。梅城镇完成正大街、南大街示范街改造，对沿街胡亨茂、金钟汉故居等建筑遗存做保护性修复，实施梅城大坝加固改造，建成严州文化公园，对米元末明初古城墙进行修复，对定川门、澄清门、福运门3座城门城楼进行复建。全面推进小城镇环境综合整治，主街米道路改造和管网上改下工程、城区公交系统新建等10余个项目已完工，沿街房屋外立面改造、东西湖水域景观整治、玉带河打通等项目加快推进。目前发掘出0多件曾被深埋在地下的牌坊石构件，都是梅城近座古牌坊的遗存。随着建德绿道和山水道帆船基地建成开放，“江南秘境”即将运营，中国严州文化学术研讨会等活动举办，梅城千年古府知名度和严州文化影响力不断扩大。

《杭州市拥江发展四年行动计划（-年）》提出，“完成新叶古村文物保护与利用工程，加强梅城严州古城、寿昌古镇的保护与发展工作”、“依托梅城严州古城保护项目，在梅城古城建设严州文化展示区”。梅城按照打造“全国知名活态府城和杭州拥江发展示范区”推进古城保护利用，总体发展结构是以严州古城文化板块为核心，围绕核心形成自然山水、生态田园、生态旅游、生态居住等为主要功能的环古城功能生态圈。同时，规划形成严州古城分别向东发展的旅游延伸片区，向西发展的新城拓展片区以及向南发展的产业支撑片区。

我认为梅城严州府的文旅定位，可以更高，上对得起历史，下对得起未来。国家5A景区、浙江小镇样板，众皆可为，并非独一无二；特色文化旅游街区、红色旅游基地、职工疗休养基地、精品民宿，感觉还是普通了一点。

如果仅是学习追随乌镇模式、西塘模式、或凤凰古城、丽江古城模式，仅从特色小镇思路去探索，从文旅产业层次去规划，梅城严州府难免雷同，难免平庸，恐怕会辜负了两老（老天爷、老祖宗）留给梅城的物华天宝。生搬硬套、依样画瓢的古镇古城开发失败案例，比比皆是。眼被蒙住，头被夹住，脚拔不出，或变质变味，或成空城。

古镇开发、文旅升级，要从唯一性、极致性、世界性、共生性着眼，去策划、去规划，营造独一无二、走心抓魂的生命场景、最美生活方式中心。严州府是建德的、浙江的，也是中国的，更是世界的。

我的定位，是千年州府古城、东方理想邦，以3个世界第一、4个世界大师地标、5个中国第一，打造世界级文旅地标。

三、严州府开发战略思考

独一定位。唯一性，是古城的辨识度，也是古城的核心竞争力。我们要的是独一无二，万紫千红一片绿，红海之中一抹蓝。

双资整合。全新的资源与资本融入观，更大范围、更大体量、更高层级、更优品质地进行“双资”整合与创新，才能更好地玩转古镇古城开发运营魔方。智本比资本更重要。经典项目，是大师云集、各显神通、众乐其乐、精彩纷呈的生命道场。

三大更新：人文更新、产业更新、城市更新。

四性着眼：1、独一性：真正经典，一定是唯一的。2、极致性：追求极致，叹为观止。把极致性纳入文旅项目战略范畴，成为核心竞争力。3、世界性：越是民族的，越是世界的；拥抱世界，才能拥有未来。4、共生性：引擎互动，业态共生，文明共生，美美与共。

五力并举。

其一、思想力。思想产品要先于物理产品。只有思想优秀，才能项目优秀。从人类文明、经济转型、生活方式、心灵彼岸，作全面、独到、深刻、通透的思考，以独特定位、全新概念、内容、生态与模式，破冰开光，破题立异，破茧化蝶，破石惊天，使梅城严州府成为杭州、乌镇、普陀、横店后的千万量级国家5A景区典范，成为浙江对新时代、对世界的新文明贡献。

浙江自古人杰地灵，诗情画意，深具改革开放精神和极具创新活力，是当代中国民营经济的发源地和最发达地区，个私经济、专业市场、产业集群、特色小镇、美丽乡村、世界浙商、电子商务、移动支付、双创空间，都是凝聚浙江人智慧和汗水的全国标杆。国家领导在G20寄语：秉持浙江精神，干在实处，走在前列，勇立潮头。我们能不能在建德梅城，创建一个新的全国标杆、世界地标？

其二、美学力。生活美学化，美学生活化，引领美学经济时代。美学经济作为一种新型经济形态，是从效用经济到情怀经济的必然产物，美学价值成为继使用价值和交换价值之后的第三种价值。梅城严州府，要成为美学场景雅集、美学经济高地、美学创意天堂。避免应景、俗套、粗鄙，力求高明、高端、高贵，每个细节散发美学光辉。把自己的身体、行为、感觉和激情，把自己不折不扣的存在，都变成一件艺术品。

其三、生长力。从资源优势到人本优势，从文旅IP到产业生态，从旅游景区到生命道场，每一步都蕴藏着大学问、大胸怀、大智慧。高端定位、开放共享、创新驱动，推动传统产业向品质产业和动力产业转型升级，借势借力，借智借机，跨界整合新资源、催生新产业、构建新平台、营造新标杆，聚变释放新能量。我们将创建中德医谷、中欧文创园、国际机器人乐园、诺奖得主科技文化交流中心、院士度假村等高端资源和平台，将促进与法国文旅集团、瑞士达沃斯、日本轻井泽结成战略合作关系。

其四、创新力。构建新思想实验室和产业创新链，攀登人类文明、行业领域高峰。名家大师登台，高端人才集聚，思想与实践走在前列，创造更大价值。充满人文氛围、创新活力，形成巨大影响力和良好口碑效应。

其五、服务力。生产性服务、生活性服务、生态性服务，公共性服务、个性化服务、定制式服务，全过程、一站式、零缺陷，在细微处制造惊雷般的感动，让人成为古城最美风景。

六脉神剑。

这是年我在湖南凤凰古城召开中国古镇论坛提出的六化战略，许多网站转载，叫古镇六脉神剑。

⑴、物态化。从文物遗存、博物馆、美术馆、文化馆、民间文艺、非物质文化遗产等传承了千百年的优秀美学元素中，汲取灵感，形成更多让人向往、好玩、好用、好记、紧扣需求的IP、内容和产品，产生实际经济效益，并反哺文化的传承、弘扬与发展。

⑵、活态化。当建筑、民俗、器物、服饰、空间、设计、收藏、礼敬、工作、学习、管理、娱乐、家庭、休闲等，各个环节都萦绕着富有美感的文化细节，文旅古城就有了灵气，游客就乐意浸入式体验，流连忘返。

⑶、业态化。古城地产、景区、社区、主题公园、文化娱乐、旅游演艺、配套商业、双创空间、社交中心、国际窗口等，通过“文化场景+业态共生”，构建文旅全产业链和全服务链。古镇古城夜游很关键，要完善配套，精心策划，延长游客逗留时间。要丰厚亲子游、自驾游和个性游的内容和服务链，提升旅游品质。

⑷、事态化。注重事件行销，活动开路、新闻开炮，话题开花。精心策划文旅IP、契合新时代传媒规律，耳目一新、震撼人心，国际时尚、主流可亲，传播文化符号、文化价值和文化内容。秦皇岛阿那亚，世界上最孤独的图书馆；平遥国际摄影大展；乌镇世界互联网大会，都是教科书式的经典案例。

⑸、柔态化。中产阶级崛起，文旅从卖“资源”转向卖“情怀”。古城古镇古村之所以吸引人，是一份初心，一种原生态的生活方式。在后工业时代，都市人们回归自然、怀念传统、隐于田园、归于慢生活的诉求越来越浓，古城古镇古村成为山水情怀的良好寄托。文旅古城古镇须柔态开发，不能靠政治口号、文化宣誓、政绩动员、生硬概念糊弄人，要以赤诚的情怀和高超的艺术，走心抓魂，去感动人。大理风花雪月，痴迷了多少艺术家、文青小资、中产阶级；乌镇枕水而眠，刘若英柔情似水的广告语：“来过，便不曾离开”，浸润无数人心。

⑹、生态化。真正打通古城资源、政策、功能、传播、消费、产业、投资、盈利模式“八链循环”的顺时针通路，把理念变成政策，把策划变成规划，把不可思议的构想变成不容置疑的现实。古城别有风情、陶情适性的精神世界，丰富多彩、亮点纷呈的游憩世界，怡然自乐、生机盎然的桃源世界，让文化、游憩、创造、生活相得益彰，成为“六宜”（宜居、宜游、宜业、宜学、宜创、宜养）、“六优”（环境优美、人文优秀、精神优雅、产业优质、社区优容、生活优裕）的理想邦。

我们生活在人类文明史最伟大、最幸运的时代，一生贯穿了农耕文明、工业文明、信息文明、生态文明、智能文明、共生文明，我们这代人的生活比历史上任何时代、任何人都丰富多彩。我们不仅在享受人类文明，也在创造新的文明。

今天，我们相聚梅城，为年前的建德县治感慨，为年的严州府古迹激动，扪心自问，我们以怎样的智慧，创造怎样的文明，让年后还有人为我们喝彩鼓掌？

附：应雄《梅城赞》：

春阅三江水，

夏赏两湖莲；

秋品严州橘，

冬吟梅城诗。