2月21日，据财联社报道，佛山非限购区域部分楼盘首付降低为两成。

佛山非限购区域房贷首付两成，一直存在

银行信贷部工作人员表示，在三水高明，或南海狮山、西樵，顺德容桂等这些非限购区，条件满足的前提下，双外客买新房首付也可以低至两成。

不过具体多少成首付，还要看客户（双外客）个人资质和情况，比如企事业单位的员工，属于优质客户。

也就是说，非限购区域两成首付的确存在，但并非新政。

其实，早在年，佛山非限购区域就已经悄悄松绑。

据不完全统计，四大行工商银行、中国银行、农业银行和建设银行在非限购区首付可以做两成。只不过审核的条件颇为严苛，需要以家庭为单位，有稳定的工作才符合两成首付的资格。

其中，工商银行的条件稍微宽松，只需要首套房，首次贷款。

建设银行方面表示，目前两成首付执行刚推行不久，申请的客户需要同步做储蓄保险。贷款额度在万左右的话，需要每年另外存1万购买保险。

农业银行和中国银行的两成首付条件较严格，需要有稳定的工作，如公务员、企事业单位、教师等。

南海、顺德多地发出降低首付"通知书"

由于不限购、房价较低的优势，对于手头资金紧，户口、社保不在佛山（双外客）的购房者来说，非限购区无疑是较好的选择。

佛山不限购区域有南海区（包含丹灶、罗村、西樵、九江以及狮山）、顺德区（容桂、勒流、伦教、龙江、杏坛以及均安）、三水区、高明区。

中介透露，不少非限购区的新盘只要购房者符合流水要求还能做2成首付。也就是说，只要是名下无房无贷，本地户籍客户即可满足条件。

从最新的房贷利率来看，佛山首套房贷利率普遍降至5.55%，最低达5.45%；二套房贷降至5.75%，最低达5.50%。

降首付、降利率，都是最近楼市"回暖"的开端。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首付比例下调是鼓励住房消费的重要举措，当前各地主动进行调整，符合中央此前提及的因城施策的政策导向。

当前全国70城房价已经显示楼市在"挣扎"走出低谷期，后续随着信贷政策的进一步放松，购房交易将有活跃的可能，行情的冬季也会逐渐进入春季。

出品/ZAKER房产

编辑/真意